2013年（nián）6月7号，国务院办（bàn）公厅近日发（fā）布《深化物流行业流（liú）通体制改（gǎi）革（gé）加快（kuài）流通产业发（fā）展（zhǎn）重点工作部门（mén）分（fèn）工方案》，要求有关部门（mén）加强（qiáng）现代物流行业流通体系建设、全面提（tí）升流（liú）通信息（xī）化水平等工（gōng）作的进一（yī）步分解和细化（huà），抓紧制定（dìng）具体落（luò）实措施。并明确要求加大货物流通业（yè）用地支持力度（dù），但禁止以物流中心、商品集散地（dì）等名义圈占（zhàn）土地，防止土（tǔ）地（dì）闲（xián）置浪（làng）费（fèi）。天津货运物流公司小（xiǎo）编为您分享（xiǎng）。

　　据（jù）《分工（gōng）方案（àn）》明（míng）确指出，要加大流通业用（yòng）地支持力度。其（qí）中，国土资（zī）源部（bù）作（zuò）为牵（qiān）头部门，连（lián）同商务（wù）部、住房城乡建设部（bù）、发展改革委、农业（yè）部（bù）等五部委，按照土地利用总体规划和（hé）流（liú）通业（yè）建设项目（mù）用准，在土地利用年度计划和土地供应计划中统筹安排（pái）流通业（yè）各类用（yòng）地（dì）。

 

　　并鼓励物流企业（yè）利（lì）用旧厂房（fáng）、闲置仓库等建设符合规划的流通设施（shī），涉及原划拨土地使用权（quán）转（zhuǎn）让或租赁的（de），经批准可采取协（xié）议方式供应（yīng）。鼓励（lì）各地以租赁方式供（gòng）应物流（liú）货物流通业（yè）用地。支持依法使用农村集体建设用地发（fā）展流通业。

　　但与此同时，要（yào）依法加强物流货物流通业用地（dì）管理，禁止以物流中心、商品（pǐn）集散地等名义（yì）圈占土地，防止土地（dì）闲置（zhì）浪费。

 

　　《分工方案》还表示，加大流通业（yè）用地支持（chí）力（lì）度（dù）的（de）另一方面，是（shì）由物流行业（yè）商务部牵头，连同国（guó）土资源部、住房（fáng）城乡建设部、发展改（gǎi）革委（wěi）制定政府鼓励的流通设（shè）施目录，对纳入（rù）目录的项目用（yòng）地予以（yǐ）支持。

 

　　有（yǒu）报道称援（yuán）引国土部顾问（wèn）的（de）分析指出（chū），此（cǐ）次国务院印发的《分工方案》，一方面有利于加强园区企业盘活（huó）存量用地的积极性；另（lìng）一方面，此前（qián）的工业仓储用地多以协议方式出让，此次方案鼓（gǔ）励以租赁方式供（gòng）地，再通过设定有效（xiào）的租（zū）赁（lìn）期限，可以有效减少“圈地”和土（tǔ）地闲置情况。

　　但报道又称，根据国家发（fā）改委和中国物流与采购联合会此前联合（hé）调研的（de）数（shù）据显示，我国物（wù）流园区的平均空置率约60%。且不少企业以获取政策优惠为目（mù）的进驻物流园区“圈地”，占而不建，坐等土地升值然后变卖。也有企（qǐ）业打物流（liú）旗帜，行商贸经营实质等。

 

　　而分析认（rèn）为，造成物流园（yuán）区（qū）空置率高的原（yuán）因主要有三个，一（yī）是地（dì）方政（zhèng）府盲（máng）目跟风较多；二是园区（qū）缺乏明确的目标定位；三是园区规划缺乏全局考虑。从而促进（jìn）国（guó）内物流行业的（de）发展，迈（mài）向世界（jiè），走向wto世界贸易组织，打开中国的物流市场。